381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
381142701_793395249453303_3251258523139570544_n.jpeg
900x250 fringe
900x250 fringe
900x250 fringe

facebook
instagram
youtube
whatsapp
sudpresslogo
sudpresslogo

CONTATTI

multigrafica-grafiche-mediterraria-sud-nera2

Direttore editoriale

Pierluigi Di Rosa

Direttore Responsabile

Elisa Petrillo

 

Direttore editoriale

Pierluigi Di Rosa

Direttore Responsabile

Elisa Petrillo

 

gusto2
gusto2
gusto2
gusto2
sport2
sport2
e se sudpress tornasse di carta (1)

redazione@sudpress.it
direttore@sudpress.it
editore@sudpress.it
tel: +39 339 7008876 (solo messaggi wapp)

redazione@sudpress.it
direttore@sudpress.it
editore@sudpress.it
tel: +39 339 7008876 (solo messaggi wapp)

salute2
salute2
style2
salute2
style2
AuteriCatania: Il Codacons chiede verifiche sulla gestione dell'Autorità Portuale della Sicilia OrientaleSu SudGusto Oggi al via la 3^ edizione di “De Felice meets Wine Makers”Su Sudsport Settimana Cusina: bottino pieno per tutte le sezioni!Su SudSALUTE Nuova Stagione Influenzale: Il Piano di Biocontenimento al Garibaldi-Centro per i casi più graviAcquicella Porto, il condominio con centinaia di residenti che finisce sott'acqua ad ogni pioggiaSu SudGusto Terzo fine settimana di eventi per EtnebSu Sudsport Giovanili di calcio: prima giornata e tante emozioni per l'Imesi Atletico Catania 1994Su SudSALUTE Malattie rare, Amiloidosi: Position Paper per migliorare la diagnosi e l'assistenza ai pazientiSAC Aeroporto di Catania, anche l'affaire Aeroitalia finisce in parlamento: atto ispettivo del deputato Barbagallo

Registrazione Tribunale di Catania n. 18/2010 – PIVA 04818090872 - ROC 180/2021
Edito da: Sudpress S.r.l. zona industriale, c.da Giancata s.n. – 95121 Catania

Affitti a Catania: topaie spacciate per loft milanesi

11-10-2024 07:00

Christian Costantino

Cronaca, Focus, catania, monolocale, affitti, caro affitti,

Affitti a Catania: topaie spacciate per loft milanesi

Le piattaforme di prenotazione fanno gonfiare i prezzi, Catania come Milano. E non solo.

Botteghe fatiscenti, case da 14 mq, soppalchi improvvisati e mansarde con molta autostima che vogliono chiamarsi "small loft". Non siamo né a Milano né a Roma, ma qui a Catania.

Riportiamo ora alcuni dati dalla nota piattaforma "Immobiliare.it", colosso, appunto, del settore immobiliare.

Con 8,9 €/mq, Catania si colloca ben al di sotto della media nazionale di 12,9 €/mq per gli immobili in affitto. Vediamo ora, zona per zona, il costo di questi:

 

.  

screenshot-2024-10-10-161557.png

Come potete vedere, non ci sono zone particolarmente più costose di altre, e non vengono mai superati i 10 €/mq. 

Ovviamente, questi sono dati recentissimi, riferiti al 2024, tuttavia, invitiamo i lettori a non affidarsi esclusivamente ai dati ufficiali e a condurre una ricerca sui prezzi (e sugli immobili) della nostra città.

 

Per risparmiarvi la fatica: 15 €/mq, 16,5 €/mq, 17,6 €/mq, e qualche temerario arriva a chiedere 18 €/mq per degli scantinati senza finestre. Potremmo continuare all'infinito. Cerchiamo di individuare il vero problema ed il perché gli immobili sotto i 70 mq, quindi monolocali e bilocali, sono i più colpiti.

photo_2024-10-10_16-47-38.jpeg

Per quanto banale, la risposta è sì, i colpevoli sono Airbnb e le piattaforme di booking che permettono di trasformare scantinati in "nidi d'amore per coppie" o "appoggi per due/tre notti in pieno centro". 

 

Il ragionamento dei proprietari è semplice, e, in un certo senso, comprensibile.

"Mi conviene tenerlo affittato e vincolato per 250 euro al mese, o evitare contratti e guadagnare fino a 700 euro al mese dai turisti?"

 

Chi siamo noi per vietare a un proprietario di stabilire il prezzo del proprio immobile? Nessuno, ma lo Stato è qualcuno.

 

Il sequestro di 779 milioni di euro disposto dalla Procura di Milano nei confronti di Airbnb per presunta evasione fiscale, insieme all'accordo tra la piattaforma e l'Agenzia delle Entrate per il pagamento di 567 milioni di euro, evidenziano l'incertezza e l'arbitrarietà che caratterizzano il nostro sistema fiscale.


L’omesso versamento di ritenute certificate, previsto dall’art. 10 bis del D.Lgs. n. 74/2000, presuppone che la società abbia trattenuto indebitamente somme che avrebbe dovuto versare all’erario. 

Tuttavia, sembra che questi importi siano stati interamente trasferiti sui conti degli host, ovvero i proprietari.

 

E quindi, quella domanda che si pone l'ipotetico proprietario, che potremmo sintetizzare con un "cu mu fa fari di affittarla?", diventa ancora più comprensibile anche a causa della paura (spesso infondata) dell'occupazione del bene.

 

Per quanto difficile bisogna bilanciare tre fattori: la paura dell'affittuario a non rimanerci fregato da chi occupa il bene, una tassazione più severa su chi trasforma il bene in un albergo (un eufemismo) e, soprattutto, non avere uno Stato parassita che lucra esageratamente sugli immobili delle persone spingendole ad affittare il bene in nero o mettere cifre spropositate per scremare l'utenza con meno disponibilità economica.

 

Chi ci rimane fregato su tutta la questione è solo la categoria di persone che cerca un maledetto monolocale dignitoso.

NEWSLETTER

Rimani aggiornato su tutte le news e gli eventi promossi da Sudpress

ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Create Website with flazio.com | Free and Easy Website Builder